独家新闻日记

范明,石国鹏,个性-第七预感新闻

  昨天上午,保利湾区出资发展有限公司(以下简称“保利地产”)以总价30亿元、自我克制商业面积100%、自我克制年限两年拿下东莞万江一宗商住商服用地。

  值得注意的是,为了顺畅拿下该地块,保利地产在间隔正式开拍还有13地利就在没有其他竞价人的状况下接连加价到最高限价30亿元并自我克制商业面积100%,提早确定地块,这也是东莞土地拍卖商场初次呈现提早确定地块的状况。

  将建成万江新地标

  据东莞公共资源交易网发布的信息,编号2019WG008号的万江成功社区地块开始总价为205207万元,当地块总价到达30亿元时,将转为“竞商业用房自我克制面积”环节。终究,该地块被保利地产在13天前就提早确定,以“30亿元+自我克制商业面积100%+自我克制年限两年+配建4700平方米及400个公共车位”拿下,可售楼面地价为14283元/平方米,溢价率为46%。

  据了解,2019WG008号地块由3宗连片地块组成,占地总面积为42343.36平方米,总修建面积为216491.92平方米。其间,地块一以住所为主,占地31083.41平方米,容积率小于等于3.85,限高150米;地块二为地下停车场,占地约1753.19平方米;地块三以商业用地为主,占地9506.76平方米,容积率小于等于10,修建限高要求小于等于220米,大于等于180米,将建成万江新的地标修建。

  地理方位佳引房企抢拍

  记者了解到,该地块引来房企抢拍有其特别要素。从地段来看,该地块配套老练,周边有老练的居住小区、教育资源和商业资源,间隔规划中的地铁1号线出口不远。因为中心城区商住地稀缺,有地块出让且方位接近南城的万江商住地就特别引人重视。

  从布告中能够看到,该地块的地理方位优势杰出,尽管地处万江,可是与南城相连,坐落坝头片区中北部,是“三江六岸”的重要公共活动节点和龙湾滨江片区的滨水门户区域。

  从房价来看,合富研究院介绍,现在万江洋房均价约1.9万元/平方米,别墅均价约3.2万~4.5万元/平方米。业内人士以为,该地块建成项目的价格将对标南城,现在万江价格最高的项目洋房价格约到达2.7万元/平方米左右,该地块地理方位优胜,加上地价较高,估计未来价格或到达2.8万~3万元/平方米。

(责任编辑:DF513)

推荐新闻